Article 2 — Arrêté A/2024/633/MUHAT/CAB/SGG du 7 mai 2024 portant approbation des plans d'amenagement detailles de Matam et de coyah

Sur le fondement des dispositions des articles R 122.20, R 123.1, R. 123.2 du Code de l'Urbanisme et de l'article 299 du Code des Collectivités Locales, les Plans d'Aménagement Détaillés : • fixent de manière précise les règles et servitudes d'utilisation des sols pour les quartiers de Matam, Matam Lido, Matam-Centre, Bonfi, Bonfi Marché et Bonfi Routière de la commune de Matam ainsi que pour les quartiers de Somayah Centre, Somayah Plateau, Labo, Coyah Centre, Nord I, Km54, Doumbouyah école et Doumbouyah centre de la préfecture de Coyah ; • tiennent compte des orientations de Schéma Directeur d'Urbanisme du Grand Conakry et du règlement national d'urbanisme ; • tiennent compte de l'évolution démographique, économique, sociale et culturelle, ainsi que des prévisions en matière d'habitat, d'emploi et d'équipement; • déterminent grâce à des cartes aux échelles 1:8000, JO Mai 2024 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE 349 1 : 7000, 1 :5000 et 1 :2500 des propositions d'aménagement et des règles de zonage; • incluent des stratégies de mise en oeuvre et de faisabilité économique; • précisent le tracé et les caractéristiques des voies de circulation à conserver, à modifier ou à créer ; • identifient les secteurs à restructurer ou à protéger et délimitent avec précision les zones non aedificandi ; • assurent l'équilibre entre le développement urbain et la protection de l'environnement, en prenant également en considération l'existence de risques naturels prévisibles.