Guinée, Cour suprême, 19 juin 2019, 10

Considérant qu’il ressort des énonciations de l’arrêt attaqué que monsieur Af Ak Ab, se réclamant propriétaire d’un domaine de culture dans la Sous- préfecture de Bounouma, préfecture de n’Ad, dont une partie a été vendue par les nommés : Y Ae B, Af Ae B et Af Ag X à monsieur Al AG, a fait assigner les vendeurs en revendication de propriété et déguerpissement ; Que saisi de l'affaire, le Tribunal de première Instance de N'Zérékoré a, par jugement N°37 du 14 mai 2002, déclaré les vendeurs propriétaires du domaine litigieux en application de l’article 533 du code civil, confirmé ladite vente, ordonné le recasement de Af Ak Ab vers les parties non vendues tout en reconnaissant sa propriété sur la palmeraie ; Condamné, en application de l’article1098 du code civil, monsieur Af Ak Ab au paiement de la somme de 2.000.000fg, en remboursement des plants de cacaoyers détruits par lui ; Que Af Ak Ab a relevé appel de ce jugement ; Que par arrêt n°75 en date du 29 novembre 2002, la Cour d'appel de Kankan a infirmé ledit jugement en toutes ses dispositions, a déclaré Af Ak Ab propriétaire du domaine litigieux à l'exception du campement de Af Z Ab ; annulé la vente intervenue entre Y B et Al AG; déclaré Al AG propriétaire du domaine à lui vendu par Af Aj X ; RÉPUBLIQUE DE GUINÉE Que sur pourvoi de Y Ae B, Af Ae B et Af Ag X, la Cour Suprême FR « (Chambre civile, pénale, sociale et commerciale) par “K sarrêt n°48 du 14 mai 2007, a cassé et annulé l’arrêt n°75 ) “ 29 novembre 2002 de la Cour d'Appel de Kankan puis A ‘SA renvoyé la cause et les parties devant la même cour << |.” autrement composée ; Que par arrêt n°08 du 22 février 2006 rendu sur renvoi de la Cour Suprême, la Cour d'Appel de Kankan s’est conformé au jugement n°37 du 14 mai 2002 du tribunal de première instance de N’Ad en reconnaissant la propriété des consorts Y Ae B, Af Ae B et Af Ag X sur le domaine litigieux, en validant la vente passée entre ceux-ci et Al AG sur les 63ha 44a 76ca du domaine litigieux et en constatant l’existance à coté dudit domaine d’une palmeraie appartenant à Af Ak Ab ; Que par arrêt n°48 du 14 mai 2007, la Cour Suprême (chambre civile, pénale, sociale et commerciale), constatant qu’il s’agit d’un second pourvoit, a renvoyé la cause et les parties devant la formation des chambres réunies ; Que le présent pourvoi est donc dirigé contre l’arrêt n°08 du 22 février 2006 de la Cour d’Appel de Kankan ;

Considérant qu’à l'appui du pourvoi en cassation de Af Ak Ab, Maître Thierno Ibrahima BARRY, avocat à la Cour, conseil du demnadeur, invoque cinq moyens de cassation pris de la violation de la loi, auxquels il convient de répondre ; SUR PREMIER MOYEN PRIS DE LA VIOLATION DE L'ARTICLE 365 DU CODE CIVIL Vu l’article 365 du code civil ;

Considérant que cet article dispose : « la filiation légitime est établie : a) Par un acte de naissance régulier ; 4; En: e cas, tous les modes de preuves admis par la loi _Péuvent être utilisés ; La preuve contraire appartient à tous ceux qui peuvent exciper d’un intérêt exclusivement moral et familial, elle peut se faire par tous les moyens. » ;

Considérant qu’il est fait grief à l’arrêt attaqué d’avoir violé les prescriptions dudit article en affirmant que les défendeurs ont hérité le domaine litigieux de leur feu père Af Ac dit Am X, sur la base de simples témoignages, et ce, en violation de l’article précité ;

Considérant que parmi les moyens de preuve retenus par la loi, figure le témoignage (article 802 du code civil) ; Que pour établir la filiation légitime, l’article 365 du code civil dont la violation est alléguée indique en son alinéa 4 ‘que tous les modes de preuve admis par la loi peuvent être utilisés” ; Que dès lors, le moyen ne peut être accueilli ; SUR LE SECOND MOYEN PRIS DU MANQUE DE BASE LEGALE

Considérant que par ce moyen, le demandeur fait grief à la cour d’appel de Kankan d’avoir fondé sa décision sur les dispositions de l’article 535 du code civil pour lui donner une base légale ; Que l’article 535 du Code Civil dispose en son alinéa 2 que : « la propriété des biens s’acquiert et se transmet par: - Succession, conformément aux articles 460 et suivants du présent code » ; Que l’article 460 susvisé dispose : « au décès d’une personne, la dévolution de ses biens suit, pour les 2/3, les dispositions légales si les héritiers sont des “RÉPUBLIQUE PE GUINÉE. ” | | ve »=</" - 3y-, Le ‘ SN s\Que , ascendants sous selon réserve l'arrêt ou expresse des critiqué, descendants, des dispositions c’est ou par le voie conjoint de l’article de succession survivant, 483 » ; ue les défendeurs ont hérité du domaine litigieux _#/</ conformément aux dispositions de l’article 535 du code civile ;

Qu'il suit que ce moyen n’est pas fondé ; SUR LE TROISIEME MOYEN TIRE DE LA VIOLATION DE L'ARTICLE 39 DU CODE FONCIER ET DOMANIAL : Vu l’article 39 du code foncier et domanial ;

Considérant que cet article dispose : « Sont propriétaires au sens du présent code : 1. Les personnes physiques ou morales titulaires d’un titre foncier ; 2. Les occupants, personnes physiques ou morales, titulaires de livret foncier, permis d’'habiter ou autorisation d'occuper ; 3. Les occupants, personnes physiques ou morales, justifiant d’une occupation paisible, personnelle, continue et de bonne foi. d’un immeuble et à titre de propriétaire. S’il y a lieu, la preuve de la bonne foi est apportée par tous moyens, et notamment par le paiement des taxes foncières afférentes audit immeuble, par la mise en valeur de l'immeuble conformément aux usages locaux ou par une enquête publique et contradictoire » ;

Considérant que l'arrêt attaqué laisse plutôt apparaître qu'aucune des parties ne dispose d’un titre pouvant fonder sa propriété en application de l’article 39 du code foncier et domanial ; Que selon ledit arrêt, c’est sur la base de témoignages recueillis par le premier juge lors du transport judiciaire à Manawi et des attestations dites de propriété foncière délivrées par les sages et autorités de Manawi, que les défendeurs au pourvoi ont été déclarés propriétaires du domaine litigieux ;

Qu'il s’ensuit que ce moyen ne peut être accueilli ; = | SUR LE QUATRIEME MOYEN TIRE DE LA VIOLATION \4 DE L'ARTICLE 848 DU CODE CIVIL : Vu l’article 848 du code civil :

Considérant que cet article dispose : « le prix de la vente, qui doit nécessairement consister en argent, sinon il s'agirait d’un échange, doit être déterminé, c'est-à-dire fixé à une certaine somme, et ce, d'accord entre les parties, ou alors laissé à l'arbitrage d’un tiers. » ; Que ce moyen fait grief à l'arrêt critiqué d'avoir considéré les différentes attestations dites de cession comme des actes de vente alors que celles-ci n'indiquent nulle part le prix de vente ;

Considérant que la vente, au sens de l’article 838 du code civil, est un contrat par lequel une personne, le vendeur, s’oblige à transférer à une autre personne, l'acheteur, la propriété d'une chose contre le paiement de la valeur en argent de cette chose ;

Qu'ensuite, si le prix d’une vente doit être déterminé par les parties, cette détermination dans l’acte de vente n’est pas une condition de validation de cette vente, la fixation du prix pouvant être laissée à l’arbitrage d’un tiers, au sens de l’article 848 susvisé ;

Qu'il s'ensuit que ce moyen est inopérant ; SUR LE CINQUIEME MOYEN PRIS DE LA VIOLATION DE L'ARTICLE 116 DU CPCEA

Considérant qu’il est fait grief par ce moyen, de la violation de l'article 116 du CPCEA qui dispose : « le jugement doit exposer succinctement, les faits et les prétentions respectives des parties et leurs moyens ; Il doit être motivé ; Le jugement énonce la décision sous forme de dispositif » ; Que selon le moyen, l'arrêt attaqué ne rappelle pas et n'apporte pas de réponse aux prétentions soulevées par le demandeur dans ses conclusions en appel se rapportant à la prescription acquisitive, objet des articles 778 et 780 du code civil ; 2 Considérant cependant, qu’il ressort de l'arrêt critiqué, AR se “ te St la ande Cour en de d'appel rejetant l’article a effectivement 781 celle-ci du code comme civil pris ; non en compte fondée, cette en Qu il suit que ce moyen n’est pas fondé ;