Article 128 de l'AUDCG

Le bailleur peut, sans versement d'indemnité d'éviction, refuser le renouvellement du bail portant sur les locaux

d'habitation accessoires des locaux principaux, pour les habiter lui-même ou les faire habiter par son conjoint ou

ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint.

Cette reprise ne peut être exercée lorsque le preneur établit que la privation de jouissance des locaux d'habitation

accessoires apporte un trouble grave à la jouissance du bail dans les locaux principaux, ou lorsque les locaux

principaux et les locaux d'habitation forment un tout indivisible.